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Audit énergétique réglementaire à Dijon

Le législateur a rendu l'audit obligatoire par vagues pour les maisons et monopropriétés : F et G en avril 2023, E en janvier 2025. À Dijon, 14 477 diagnostics relèvent de ces classes.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Votre logement est-il concerné ?

La base ADEME recense 9 024 logements classés E, 3 468 classés F et 1 985 classés G dans la commune, soit 14 477 biens. L'audit ne s'impose toutefois qu'aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.

La moyenne locale — 209 kWh/m²/an, 1 085 € par an, 57 m² — sert de repère pour juger la pertinence des scénarios proposés par l'auditeur.

Que trouve-t-on dans un audit ?

L'audit ne se contente pas de classer : il décrit le logement puis propose une rénovation échelonnée et une rénovation globale, avec une cible d'étiquette C au minimum.

Chiffrage des travaux, économies d'énergie attendues, nouvelle étiquette visée, aides existantes : l'audit doit tout indiquer. Il exige une qualification distincte de celle du DPE.

  • Relevé complet du logement : parois, ouvertures, chauffage, eau chaude, ventilation.
  • Deux parcours de travaux chiffrés, dont un parcours complet.
  • Identité du professionnel et titre l'autorisant à produire l'audit.

Combien coûte un audit à Dijon ?

Le tarif d'un audit énergétique, non réglementé lui aussi, se situe le plus souvent entre 450 et 950 €, selon la taille du logement et le nombre de scénarios demandés.

L'audit ne dispense pas du DPE : à Dijon, ce dernier revient à 130 à 220 € en appartement et 140 à 240 € en maison pour la surface moyenne de 57 m².

Repères chiffrés sur Dijon

Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Cordeliers, 23.8 %) et la mieux notée (York, 2.4 %), l'écart se lit directement dans les prix de vente.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Dijon, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

Dijon a fait l'objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1984 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (6) et sécheresse (5). Ces arrêtés alimentent l'état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

Communes couvertes depuis Dijon

Secteur desservi : Dijon, identifiée par le code INSEE 21231 et le code postal 21000, puis Fontaine-lès-Dijon (1.8 km), Talant (2.8 km), Ahuy (4.3 km), Saint-Apollinaire (4.7 km), Chenôve (5.1 km) et Longvic (5.5 km).

Il n'y a pas d'accueil sur place. EDL & Diagnostic étudie votre demande en ligne et fait intervenir un diagnostiqueur certifié.

Transparence sur les sources

Les sources utilisées sont publiques et ouvertes : base des DPE de l'ADEME, IRIS de l'IGN, Géorisques, cartographie du retrait-gonflement des argiles du BRGM, recensement INSEE.

Questions fréquentes

Dans quels cas l'audit est-il obligatoire à Dijon ?

Le vendeur d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

Faut-il faire le DPE et l'audit ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l'audit est exigé, et l'un comme l'autre sont annexés à la promesse de vente.

Quelle est la proportion d'étiquettes basses à Dijon ?

Sur 58 990 diagnostics, 14 477 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 24,5 % du parc diagnostiqué.

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