Guide pratique
Audit énergétique réglementaire à Dijon
Le législateur a rendu l’audit obligatoire par vagues pour les maisons et monopropriétés : F et G en avril 2023, E en janvier 2025. À Dijon, 14 809 diagnostics relèvent de ces classes.
La réponse essentielle
La base ADEME recense 9 293 logements classés E, 3 515 classés F et 2 001 classés G dans la commune, soit 14 809 biens. L’audit ne s’impose toutefois qu’aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.
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Votre logement est-il concerné ?
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À retenir
La base ADEME recense 9 293 logements classés E, 3 515 classés F et 2 001 classés G dans la commune, soit 14 809 biens. L’audit ne s’impose toutefois qu’aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.
Informations techniques
La moyenne locale — 209 kWh/m²/an, 1 066 € par an, 56 m² — sert de repère pour juger la pertinence des scénarios proposés par l’auditeur.
Lire le rapport
Que trouve-t-on dans un audit ?
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
L’audit ne se contente pas de classer : il décrit le logement puis propose une rénovation échelonnée et une rénovation globale, avec une cible d’étiquette C au minimum.
Points à vérifier
- Relevé complet du logement : parois, ouvertures, chauffage, eau chaude, ventilation.
- Deux parcours de travaux chiffrés, dont un parcours complet.
- Identité du professionnel et titre l’autorisant à produire l’audit.
Informations techniques
Chiffrage des travaux, économies d’énergie attendues, nouvelle étiquette visée, aides existantes : l’audit doit tout indiquer. Il exige une qualification distincte de celle du DPE.
Prévoir mon budget
Combien coûte un audit à Dijon ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le tarif d’un audit énergétique, non réglementé lui aussi, se situe le plus souvent entre 450 et 950 €, selon la taille du logement et le nombre de scénarios demandés.
Informations techniques
L’audit ne dispense pas du DPE : à Dijon, ce dernier revient à 130 à 220 € en appartement et 140 à 240 € en maison pour la surface moyenne de 56 m².
Comparer avec la commune
Repères chiffrés sur Dijon
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Cordeliers, 23.8 %) et la mieux notée (York, 2.4 %), l’écart se lit directement dans les prix de vente.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Dijon, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Dijon a fait l’objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1984 et 2026, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (7) et sécheresse (5). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Vérifier la zone couverte
Communes couvertes depuis Dijon
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur desservi : Dijon, identifiée par le code INSEE 21231 et le code postal 21000, puis Fontaine-lès-Dijon (1.8 km), Talant (2.8 km), Ahuy (4.3 km), Saint-Apollinaire (4.7 km), Chenôve (5.1 km) et Longvic (5.5 km).
Informations techniques
Il n’y a pas d’accueil sur place. EDL & Diagnostic étudie votre demande en ligne et fait intervenir un diagnostiqueur certifié.
Consulter les sources
Transparence sur les sources
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les sources utilisées sont publiques et ouvertes : base des DPE de l’ADEME, IRIS de l’IGN, Géorisques, cartographie du retrait-gonflement des argiles du BRGM, recensement INSEE.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Dans quels cas l’audit est-il obligatoire à Dijon ?
Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.
Faut-il faire le DPE et l’audit ?
Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l’audit est exigé, et l’un comme l’autre sont annexés à la promesse de vente.
Quelle est la proportion d’étiquettes basses à Dijon ?
Sur 61 356 diagnostics, 14 809 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 24,1 % du parc diagnostiqué.
Nos prestations à Dijon
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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