Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Votre dossier de diagnostics à Dijon :
demande de devis en 1 minute

Demandez votre devis de diagnostic immobilier à Dijon. EDL & Diagnostic traite votre demande pour un bien situé dans le département Côte-d'Or.

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Vos diagnostics obligatoires

4,9/5 · 643 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Votre projet à Dijon

Par où commencer pour vendre ou louer votre logement ?

Vous n’avez pas besoin de connaître la réglementation. Dites-nous simplement si vous vendez ou louez, ainsi que l’âge et le type de votre bien. Nous déterminons ensuite les diagnostics à prévoir et vous les présentons clairement dans le devis.

Je vends

Préparer le dossier du notaire

Les documents dépendent surtout de l’âge du bâtiment, de ses installations et de son appartenance éventuelle à une copropriété.

Je loue

Préparer le dossier du locataire

Le DPE et la surface habitable sont les premiers points à vérifier. D’autres contrôles s’ajoutent selon l’âge du logement et son adresse.

Je ne sais pas

Nous vérifions votre situation

Le formulaire recueille les informations utiles. Vous recevez ensuite une liste adaptée à votre bien, sans avoir à choisir vous-même les diagnostics.

Voir les informations locales détaillées sur Dijon

Ce que les 58 990 DPE de Dijon montrent

5 453 diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, 9,2 % des DPE étudiés, un niveau proche de la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs. Dijon se situe au 42ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 085 €, inférieur de 156 € à la moyenne du réseau.

Un parc majoritairement construit 1948-1974

32,4 % des diagnostics de Dijon concernent la période « 1948-1974 », pour une surface moyenne diagnostiquée de 57 m² et une consommation moyenne de 209 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (43,8 % des diagnostics).

Des écarts de 21,4 points entre quartiers

Sur les 5 quartiers de Dijon rattachés aux diagnostics géolocalisés (15 000 DPE analysés), Cordeliers concentre la plus forte part de logements classés F ou G (23,8 % sur 513 diagnostics) tandis que York affiche la plus faible (2,4 % sur 410). L'adresse compte donc plus que la moyenne de la ville. L'étiquette dépend surtout du quartier, de l'âge du bâtiment et du mode de chauffage.

Les risques déclarés à Dijon

11 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1984 et 2024, dont 6 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (161 830 habitants), le parc diagnostiqué représente 365 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.

Comprendre votre logement

À quoi servent les chiffres du DPE ?

Ils donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Dijon. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.

Voir les cinq chiffres clés de Dijon

58 990

DPE enregistrés

Base ADEME, mise à jour du 18 septembre 2026

15.3 %

classés E

9 024 diagnostics classés E dans la base ADEME

9.2 %

classés F ou G

5 453 diagnostics enregistrés

209 kWh/m²

consommation moyenne

Énergie primaire, 5 usages

1 085 €

coût énergétique annuel moyen

Surface moyenne : 57 m²

Comparée aux autres villes suivies, Dijon arrive 42ᵉ pour la proportion de passoires, avec +0.7 point d'écart à la moyenne du réseau (8,5 %) ; le coût énergétique moyen par logement y est inférieur de 156 €.

Ces chiffres viennent du calcul réglementaire, et non des compteurs. Ils donnent un ordre de grandeur avant une vente, une location ou des travaux dans le département Côte-d'Or.

Que signifient les lettres de A à G ?

A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.

Voir la répartition complète des DPE à Dijon

46 % des diagnostics enregistrés à Dijon portent une étiquette A, B ou C, contre 9,2 % en F ou G. Un logement peut avoir plusieurs DPE successifs.

Nombre de DPE par étiquette à Dijon
Étiquette	Diagnostics enregistrés	Part
A	622	1.1 %
B	3 893	6.6 %
C	22 634	38.4 %
D	17 364	29.4 %
E	9 024	15.3 %
F	3 468	5.9 %
G	1 985	3.4 %

Le détail par quartier de Dijon

Chaque quartier de Dijon correspond à un regroupement IRIS de l'IGN, auquel nous avons associé les DPE géolocalisés de la commune.

Voir tous les quartiers de Dijon →

La ville, secteur par secteur

Zone couverte autour de Dijon

Votre bien se trouve à Dijon ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.

Code postal couvert

21000

Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.

Communes proches desservies

Commune	Code postal	Distance
Fontaine-lès-Dijon	21121	1.8 km
Talant	21240	2.8 km
Ahuy	21121	4.3 km
Saint-Apollinaire	21850	4.7 km
Chenôve	21300	5.1 km
Longvic	21600	5.5 km
Ruffey-lès-Echirey	21490	5.5 km
Daix	21121	5.7 km
Bellefond	21490	5.9 km
Asnières-lès-Dijon	21380	6.2 km

Le bâti de Dijon et ses conséquences documentaires

Période de construction la plus représentée à Dijon : « 1948-1974 », 32,4 % des diagnostics. Les immeubles antérieurs à 1949 imposent un constat de risque d'exposition au plomb avant toute vente ou location.

Ce que le mode de chauffage change à l'étiquette

À Dijon, « Gaz naturel » arrive en tête avec 43,8 % des diagnostics. Changer de système de chauffage est souvent le levier le plus rapide pour sortir un bien de la catégorie F ou G.

Votre situation

Quels diagnostics devez-vous fournir à Dijon ?

Vous n’avez pas à mémoriser cette liste. Repérez simplement votre situation : nous vérifions ensuite chaque document selon l’âge, l’adresse et les équipements de votre bien.

Je vends mon logement

DPE, sauf exemption légale
Mesurage Carrez (lot de copropriété)
Amiante si permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997
Plomb (CREP) si construit avant 1949
Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
État des risques (ERP) de moins de 6 mois
Termites et mérule si zone couverte par arrêté
Bruit aérien si zone couverte par un PEB
Assainissement non collectif (maison non raccordée)
Audit énergétique (maison ou monopropriété classée E, F ou G)

Je mets mon logement en location

DPE en cours de validité, étiquettes dans l'annonce
Surface habitable loi Boutin
Plomb (CREP) si construit avant 1949
Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
État des risques (ERP)
Bruit aérien si zone couverte par un PEB
Dossier amiante des parties privatives tenu à disposition s'il existe

Nos prestations à Dijon

Choisissez simplement votre situation. Chaque page vous explique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.

03 · Budget et intervention

Fourchettes de prix observées

Ces fourchettes sont constatées sur le marché français, hors offres promotionnelles. Elles servent à repérer un devis anormalement bas — souvent le signe de prestations manquantes.

Prestation	Fourchette indicative
Pack location (DPE, ERP, plomb)	190 à 360 €
Vente d'un appartement	290 à 580 €
Pack vente maison individuelle	390 à 790 €
Pack vente appartement en copropriété	290 à 580 €

Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Dijon →

Demander mon devis gratuit →

Votre adresse est-elle concernée par un risque ?

Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Dijon restent consultables ci-dessous.

Voir les données officielles sur les risques à Dijon

161 830

habitants (population légale INSEE)

soit 365 DPE enregistrés pour 1 000 habitants

Radon 1/3

potentiel faible (catégorie 1)

arrêtés de catastrophe naturelle

reconnus entre 1984 et 2024

Risques les plus souvent reconnus

Inondations et/ou Coulées de Boue — 6 arrêtés de catastrophe naturelle à Dijon.
Sécheresse — 5 arrêtés de catastrophe naturelle à Dijon.

Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).

Le compte à rebours réglementaire

2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d'énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
2025
Les étiquettes G sortent du marché locatif pour tout nouveau bail, et l'audit énergétique accompagne désormais la vente des logements classés E.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026
Nouveau calcul du DPE : le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025). Un DPE antérieur éligible peut être mis à jour gratuitement. Le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d'au plus 50 lots dans les bâtiments concernés.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
En 2034
Les logements classés E seront concernés par l'interdiction de location ; l'audit énergétique sera exigé pour vendre un bien classé D.

Rapporté au parc mesuré de Dijon, cela représente 5 453 logements (9,2 %) à traiter avant les prochaines étapes.

Le déroulé d'une demande à Dijon

EDL & Diagnostic étudie chaque demande avant de communiquer un devis adapté au bien.

1. Qualifier le logement
Surface, étage ou plain-pied, année de construction, énergie de chauffage : ces éléments déterminent la liste exacte des diagnostics dus à Dijon.
2. Étude de la demande
EDL & Diagnostic étudie les informations du bien situé à Dijon et détermine les diagnostics nécessaires.
3. Recevoir votre devis
Prix et diagnostics couverts figurent dans le devis EDL & Diagnostic. Aucun engagement de votre côté.
4. La visite
Après votre accord, un diagnostiqueur certifié réalise les mesures sur place. Il vous remet ensuite le rapport et enregistre le DPE auprès de l'ADEME.

Les dates de visite dépendent du planning d'intervention et sont confirmées directement avec vous.

Ce que contient un dossier à Dijon

Bien ancien mis en vente à Dijon

Pour un logement antérieur à 1949, le constat plomb s'ajoute au dossier ; le DPE reste soumis à ses exemptions, l'état des risques au zonage et le mesurage Carrez à la copropriété. Les installations de gaz et d'électricité de plus de quinze ans font l'objet de deux contrôles distincts.

Rénovation énergétique dans le département Côte-d'Or

Avant travaux, un DPE de référence chiffre la consommation de départ ; l'audit énergétique, lui, décrit les scénarios de rénovation et les classes visées. Les deux documents sont demandés par la plupart des dispositifs d'aide.

Passoire énergétique à Dijon

5 453 diagnostics sont classés F ou G. Pour une maison, la vente implique un audit énergétique réglementaire ; en location, ces étiquettes ferment progressivement l'accès à de nouveaux baux.

Un devis gratuit pour votre bien de Dijon

Pour un bien situé à Dijon, remplissez la demande : EDL & Diagnostic l'étudie et vous répond avec un devis adapté.

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Actualités et analyses de Dijon

Ce que disent les données publiques sur le bâti, les risques et les obligations à Dijon.

Analyse locale — Dijon 18 septembre 2026 6 min

DPE à Dijon : ce que révèlent les 58 990 diagnostics de la base ADEME

58 990 diagnostics enregistrés à Dijon, dont 5 453 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 1 085 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.

Lire l’analyse

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes à Dijon

01Combien coûte un diagnostic immobilier à Dijon ?

Il n'existe pas de barème. Pour un logement de Dijon, les tarifs indicatifs se situent généralement entre 150 et 380 € pour un DPE, entre 290 et 580 € pour un pack appartement, et jusqu'à 790 € pour une maison.

02Faut-il un audit énergétique pour vendre à Dijon ?

L'audit énergétique réglementaire s'impose à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis 2023, classé E depuis 2025, et le sera pour la classe D en 2034. À Dijon, 14 477 diagnostics portent une étiquette E, F ou G. Il est valable cinq ans et doit être remis dès la première visite.

03Que se passe-t-il si le DPE est jugé erroné ?

Le DPE est opposable depuis juillet 2021 : un acquéreur ou un locataire qui démontre une erreur peut engager la responsabilité du diagnostiqueur et demander réparation. C'est la raison pour laquelle seuls des professionnels certifiés et assurés interviennent, à Dijon comme ailleurs.

04Qu'est-ce que l'ERP demandé à Dijon ?

L'état des risques est requis à la vente et à la location lorsque l'adresse se situe dans une zone ou un périmètre prévu par la réglementation. Il reprend les informations officielles applicables au bien et doit dater de moins de six mois à la signature.

05Un diagnostic ancien peut-il être réutilisé ?

Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité et que le logement n'a pas été modifié. Un DPE réalisé avant juillet 2021 n'est en revanche plus recevable : la méthode de calcul a changé et ces rapports sont caducs depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.

D'où viennent ces chiffres

Source principale : jeu de données « dpe03existant » de l'ADEME, restreint au code INSEE de Dijon. S'y ajoutent la population légale INSEE et les aléas recensés par Géorisques (BRGM). Le cadre réglementaire cité provient du Code de la construction et de l'habitation et des arrêtés DPE en vigueur. Mise à jour des données ADEME : 18 septembre 2026.

Voir l’analyse détaillée des DPE de Dijon

Votre dossier de diagnostics à Dijon : demande de devis en 1 minute