Diagnostic immobilier Jean-Jacques Rousseau, Dijon (21) : DPE, prix et obligations
617 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Jean-Jacques Rousseau et publiés par l’ADEME. 19.8 % sont classés F ou G, 26.7 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 34 m² et un coût énergétique annuel estimé à 844 €.
Les étiquettes DPE du quartier Jean-Jacques Rousseau
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 617
- classés F ou G
- 19.8 %
- classés E
- 20.9 %
- coût énergétique annuel
- 844 €
sur 15 000 à Dijon
12.6 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
243 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Jean-Jacques Rousseau et les diagnostics qu’il impose
- 70.2 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 91.1 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (70.2 % des diagnostics du quartier).
- 1.5 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Jean-Jacques Rousseau
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 34 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Jean-Jacques Rousseau comparé aux autres secteurs de Dijon
Les 15 000 diagnostics de Dijon sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Jean-Jacques Rousseau en concentre 617, soit 4.1 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 34 m² contre 53 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 243 kWh/m²/an contre 209 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Jean-Jacques Rousseau | 617 | 19.8 % | 26.7 % | 844 € |
| Monge | 640 | 11.4 % | 25.9 % | 876 € |
| Cordeliers | 513 | 23.8 % | 18.5 % | 933 € |
| Voltaire | 448 | 6.3 % | 53.3 % | 740 € |
| York | 410 | 2.4 % | 81.5 % | 950 € |
Risques et état des risques applicables à Jean-Jacques Rousseau
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Jean-Jacques Rousseau que dans le reste de Dijon. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Dijon, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Dijon a fait l’objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1984 et 2026, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (7) et sécheresse (5). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (161 830 habitants), le parc diagnostiqué représente 379 DPE pour 1 000 habitants à Dijon.
Questions fréquentes — Jean-Jacques Rousseau
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à Dijon ?
122 diagnostics géolocalisés du quartier Jean-Jacques Rousseau portent une étiquette F ou G, soit 19.8 % des 617 DPE du secteur, contre 12.6 % pour l’ensemble de Dijon. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Jean-Jacques Rousseau ?
70.2 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 91.1 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Jean-Jacques Rousseau est-il plus énergivore que le reste de Dijon ?
Le quartier Jean-Jacques Rousseau compte 7.2 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Dijon. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 844 €, contre 925 € sur l’ensemble de la commune.
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