DPE à Dijon : prix constatés et règles applicables

Le DPE conditionne aujourd'hui la mise en vente comme la mise en location. Cette page réunit les chiffres réellement mesurés à Dijon — 58 990 diagnostics — et les règles applicables.

Vos diagnostics obligatoires

4,9/5 · 643 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Consommations et étiquettes à Dijon

Le logement moyen de la commune fait 57 m², consomme 209 kWh/m²/an et représente 1 085 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.

À Dijon, 46 % des diagnostics sont classés A, B ou C. Les classes E, F ou G représentent 24,5 %, dont 5 453 diagnostics en F ou G.

Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Cordeliers, 23.8 %) et la mieux notée (York, 2.4 %), l'écart se lit directement dans les prix de vente.

Ce que la loi impose aux propriétaires

La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l'étiquette dans l'annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.

La loi Climat et résilience ferme la location aux G depuis le 1er janvier 2025, puis aux F en 2028 et aux E en 2034 : à Dijon, ce sont 5 453 logements F ou G et 9 024 logements E qui figurent déjà dans la base.

Mise en vente : l'étiquette doit figurer dans l'annonce, le rapport dans la promesse.
Bail d'habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d'augmenter un loyer F ou G.
Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.

Quel prix pour un DPE à Dijon ?

Aucun tarif officiel n'encadre le DPE : chaque cabinet fixe son prix. Sur la base des 57 m² moyens mesurés à Dijon, comptez 130 à 220 € pour un appartement et 140 à 240 € pour une maison.

Regrouper le DPE avec les autres diagnostics d'un dossier de vente fait baisser le total : la visite est unique, les relevés sont mutualisés.

Ce qui se passe le jour du diagnostic

Une visite type dure de soixante à cent vingt minutes. Ce qui est observé — isolation, menuiseries, chauffage « Gaz naturel » pour 43,8 % des logements de Dijon, bâti « 1948-1974 » pour 32,4 % — détermine directement l'étiquette.

Sortir les factures avant le rendez-vous change le résultat : une isolation non prouvée est considérée comme absente par la méthode de calcul. Le rapport final est enregistré à l'ADEME sous un numéro à treize caractères.

Communes couvertes depuis Dijon

Secteur desservi : Dijon, identifiée par le code INSEE 21231 et le code postal 21000, puis Fontaine-lès-Dijon (1.8 km), Talant (2.8 km), Ahuy (4.3 km), Saint-Apollinaire (4.7 km), Chenôve (5.1 km) et Longvic (5.5 km).

Il n'y a pas d'accueil sur place. EDL & Diagnostic étudie votre demande en ligne et fait intervenir un diagnostiqueur certifié.

Transparence sur les sources

Les sources utilisées sont publiques et ouvertes : base des DPE de l'ADEME, IRIS de l'IGN, Géorisques, cartographie du retrait-gonflement des argiles du BRGM, recensement INSEE.

Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Dijon ?

Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l'annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation en métropole.

Y a-t-il beaucoup de passoires à Dijon ?

9,2 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 5 453 logements sur 58 990.

Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?

La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.

Nos prestations à Dijon

Voir les chiffres quartier par quartier à Dijon →

DPE Dijon Demander mon devis gratuit →