Guide pratique
DPE à Dijon : prix constatés et règles applicables
Le DPE conditionne aujourd’hui la mise en vente comme la mise en location. Cette page réunit les chiffres réellement mesurés à Dijon — 61 356 diagnostics — et les règles applicables.
La réponse essentielle
Le logement moyen de la commune fait 56 m², consomme 209 kWh/m²/an et représente 1 066 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.
Comprendre le résultat
Consommations et étiquettes à Dijon
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Le logement moyen de la commune fait 56 m², consomme 209 kWh/m²/an et représente 1 066 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.
Informations techniques
À Dijon, 47,2 % des diagnostics sont classés A, B ou C. Les classes E, F ou G représentent 24,1 %, dont 5 516 diagnostics en F ou G.
Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Cordeliers, 23.8 %) et la mieux notée (York, 2.4 %), l’écart se lit directement dans les prix de vente.
Savoir si je suis concerné
Ce que la loi impose aux propriétaires
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l’étiquette dans l’annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.
Points à vérifier
- Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
- Bail d’habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d’augmenter un loyer F ou G.
- Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
Informations techniques
La loi Climat et résilience ferme la location aux G depuis le 1er janvier 2025, puis aux F en 2028 et aux E en 2034 : à Dijon, ce sont 5 516 logements F ou G et 9 293 logements E qui figurent déjà dans la base.
Prévoir mon budget
Quel prix pour un DPE à Dijon ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Aucun tarif officiel n’encadre le DPE : chaque cabinet fixe son prix. Sur la base des 56 m² moyens mesurés à Dijon, comptez 130 à 220 € pour un appartement et 140 à 240 € pour une maison.
Informations techniques
Regrouper le DPE avec les autres diagnostics d’un dossier de vente fait baisser le total : la visite est unique, les relevés sont mutualisés.
Préparer la visite
Ce qui se passe le jour du diagnostic
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Une visite type dure de soixante à cent vingt minutes. Ce qui est observé — isolation, menuiseries, chauffage « Gaz naturel » pour 42,8 % des logements de Dijon, bâti « 1948-1974 » pour 33,9 % — détermine directement l’étiquette.
Informations techniques
Sortir les factures avant le rendez-vous change le résultat : une isolation non prouvée est considérée comme absente par la méthode de calcul. Le rapport final est enregistré à l’ADEME sous un numéro à treize caractères.
Vérifier la zone couverte
Communes couvertes depuis Dijon
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur desservi : Dijon, identifiée par le code INSEE 21231 et le code postal 21000, puis Fontaine-lès-Dijon (1.8 km), Talant (2.8 km), Ahuy (4.3 km), Saint-Apollinaire (4.7 km), Chenôve (5.1 km) et Longvic (5.5 km).
Informations techniques
Il n’y a pas d’accueil sur place. EDL & Diagnostic étudie votre demande en ligne et fait intervenir un diagnostiqueur certifié.
Consulter les sources
Transparence sur les sources
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les sources utilisées sont publiques et ouvertes : base des DPE de l’ADEME, IRIS de l’IGN, Géorisques, cartographie du retrait-gonflement des argiles du BRGM, recensement INSEE.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Faut-il un DPE pour mettre en location à Dijon ?
Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation en métropole.
Y a-t-il beaucoup de passoires à Dijon ?
9 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 5 516 logements sur 61 356.
Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?
La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.
Nos prestations à Dijon
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