Diagnostic immobilier Cordeliers, Dijon (21) : DPE, prix et obligations
513 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Cordeliers et publiés par l’ADEME. 23.8 % sont classés F ou G, 18.5 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 36 m² et un coût énergétique annuel estimé à 933 €.
Les étiquettes DPE du quartier Cordeliers
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 513
- classés F ou G
- 23.8 %
- classés E
- 24.6 %
- coût énergétique annuel
- 933 €
sur 15 000 à Dijon
12.6 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
260 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Cordeliers et les diagnostics qu’il impose
- 72.3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 99.2 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (72.3 % des diagnostics du quartier).
- 1.9 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Cordeliers
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 36 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Cordeliers comparé aux autres secteurs de Dijon
Les 15 000 diagnostics de Dijon sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Cordeliers en concentre 513, soit 3.4 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 36 m² contre 53 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 260 kWh/m²/an contre 209 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Cordeliers | 513 | 23.8 % | 18.5 % | 933 € |
| Monge | 640 | 11.4 % | 25.9 % | 876 € |
| Jean-Jacques Rousseau | 617 | 19.8 % | 26.7 % | 844 € |
| Voltaire | 448 | 6.3 % | 53.3 % | 740 € |
| York | 410 | 2.4 % | 81.5 % | 950 € |
Risques et état des risques applicables à Cordeliers
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Cordeliers que dans le reste de Dijon. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Dijon, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Dijon a fait l’objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1984 et 2026, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (7) et sécheresse (5). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (161 830 habitants), le parc diagnostiqué représente 379 DPE pour 1 000 habitants à Dijon.
Questions fréquentes — Cordeliers
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Cordeliers à Dijon ?
122 diagnostics géolocalisés du quartier Cordeliers portent une étiquette F ou G, soit 23.8 % des 513 DPE du secteur, contre 12.6 % pour l’ensemble de Dijon. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Cordeliers ?
72.3 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 99.2 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Cordeliers est-il plus énergivore que le reste de Dijon ?
Le quartier Cordeliers compte 11.2 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Dijon. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 933 €, contre 925 € sur l’ensemble de la commune.
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