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EDL & DiagnosticFrance

Dijon · 21

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

L’audit énergétique d’immeuble à Dijon et alentours

Vente d’un immeuble entier classé E, F ou G, projet de rénovation en copropriété : l’audit énergétique éclaire les décisions.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
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  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Fontaine-lès-Dijon, Talant, Ahuy, Saint-Apollinaire, Chenôve et 5 autres.

Margaux, votre conseillère locale

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Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Votre immeuble est-il concerné ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Le calendrier de l’audit à la vente s’applique aux monopropriétés : F et G depuis 2023, E depuis 2025, D en 2034.

Points à vérifier

  • Immeuble entier vendu, étiquette E à G
  • Préparation d’une rénovation collective
  • Plusieurs scénarios avec coûts estimés
Informations techniques

Les copropriétés qui préparent une rénovation énergétique s’appuient sur un audit pour choisir un scénario de travaux et solliciter les aides.

La qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études est requise pour l’audit énergétique d’une copropriété.

Lire le rapport

Les scénarios de travaux

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Relevés sur place, analyse des équipements collectifs, modélisation des consommations, puis scénarios de travaux chiffrés : c’est la démarche d’un audit d’immeuble.

Points à vérifier

  • Préparer plans, DPE et consommations
  • Donner accès à la chaufferie et aux combles
  • Indiquer l’échéance du projet
2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Tarif indicatif à Dijon

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Prix sur devis, selon la taille de l’immeuble et la complexité de ses installations.

Informations techniques

Le prix est libre et se fixe sur devis, après examen du bâtiment et des pièces fournies.

Préparer mon dossier

Avant le passage du diagnostiqueur

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Les factures d’énergie, les contrats d’exploitation du chauffage et le descriptif des installations sont indispensables.

Points à vérifier

  • Carnet d’entretien tenu par le syndic
  • Procès-verbaux des trois dernières assemblées générales
  • DTA des parties communes
  • Factures des gros travaux déjà réalisés
  • Plans des bâtiments et des équipements communs
  • Contrats d’entretien (ascenseur, chauffage, ventilation)
Informations techniques

Les retours des résidents sur le confort d’hiver et d’été orientent les préconisations.

Après le rapport

Ce qui se passe après la visite

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Le syndic inscrit la présentation de l’audit à l’assemblée générale suivante, puis un plan de travaux d’économies d’énergie ou un contrat de performance énergétique.

Informations techniques

Ses scénarios chiffrés servent de base au projet de plan pluriannuel de travaux.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Dijon ?

Comparer avec la commune

Dijon : repères ADEME

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Dijon : 9 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 47,2 %.

Informations techniques

Le secteur Cordeliers compte 23,8 % de logements classés F ou G, contre 2,4 % pour York, sur 923 DPE géolocalisés.

À Dijon, près de 93,8 % des diagnostics concernent du logement collectif, où se posent les obligations de copropriété.

Sur 61 804 DPE recensés à Dijon, 82,5 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Dijon : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 21231, code postal 21000, population légale 161 830 habitants.

Informations techniques

Le secteur s’étend aux communes voisines : Fontaine-lès-Dijon, Talant, Ahuy, Saint-Apollinaire, Chenôve et Longvic, toutes à moins de 6 km.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Dijon.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 61 804 diagnostics à Dijon
  • Code officiel géographique 21231 (INSEE), code postal 21000
  • Géorisques, données communales de Dijon dont 12 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

L’audit énergétique est-il obligatoire pour vendre un appartement à Dijon ?

Non. L’audit réglementaire à la vente vise les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G, pas les lots de copropriété.

Qui peut réaliser l’audit d’une copropriété ?

Un bureau d’études qualifié OPQIBI 1905 ou RGE Études.

L’audit est-il utile pour le PPPT ?

Oui, ses scénarios de travaux alimentent le volet énergétique du plan pluriannuel.

Nos prestations à Dijon

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

Toutes les prestations à Dijon

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