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EDL & DiagnosticFrance

Talant · 21240

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Talant

Diagnostics avant vente ou location à Talant : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Talant : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Diagnostics obligatoires à Talant

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Talant, 86,6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 3,3 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

À Talant, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Talant : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Talant font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Location (44,7 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
  • 64,6 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
  • 80,7 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Talant : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Talant est un appartement construit entre 1975 et 1977 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Talant

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Talant (21240) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Talant : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Talant au recensement 2022 : 5 901 logements, 92,9 % de résidences principales, 5,6 % de vacants, 1,5 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

64,6 % d’appartements, 34,9 % de maisons : à Talant, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.

44,7 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 27,9 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 80,7 % des résidences principales de Talant d’avant 1991, dont 4,4 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 7,2 %.

Le parc est passé de 5 761 à 5 901 logements entre 2016 et 2022 (+2,4 %).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Talant

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 5,5 pièces pour une maison et 3,3 pour un appartement à Talant : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 31,2 % des maisons et 18,5 % des appartements servant de résidence principale à Talant ; l’habitat individuel est le plus ancien.

Logements vacants à Talant : 354 en 2016 (6,1 %), 333 en 2022 (5,6 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Talant : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Talant selon l’INSEE : 16,4 % de studios et deux-pièces, 47,5 % de trois et quatre-pièces, 36,1 % de cinq pièces et plus, pour 4,1 pièces en moyenne.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Talant : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Talant : moins de 2 ans pour 9,9 % des ménages, 2 à 4 ans pour 21 %, 5 à 9 ans pour 18,1 %, 10 ans et plus pour 51 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Le logement de Talant comparé à Dijon

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Talant compte 34,9 % de maisons et 44,7 % de locataires ; Dijon en compte respectivement 13,9 % et 58,2 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 4,4 % des résidences principales de Talant, contre 18,3 % à Dijon ; la vacance atteint 5,6 %, contre 7,3 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Dijon change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Talant : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

3,4 % des logements diagnostiqués à Talant sont classés F ou G et 63 % A, B ou C (ADEME, 2 913 DPE).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Talant (ADEME, 2 913 DPE) s’établit ainsi : A 1,6 %, B 13,5 %, C 47,8 %, D 24,5 %, E 9,1 %, F 2,8 %, G 0,6 %.

Près de 83,1 % des logements diagnostiqués à Talant sont des appartements ou des immeubles ; 13,9 % sont des maisons.

Taille médiane relevée dans les DPE : 71 m².

29,6 % des logements diagnostiqués à Talant se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : réseau de chauffage urbain.

Connaître les échéances

Talant : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 2 913 DPE enregistrés à Talant, 17 affichent la lettre G, 82 la lettre F et 265 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Talant

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 70,3 % des résidences principales de Talant se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 22,3 % à l’électricité, 3,9 % au fioul et 3,5 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Talant : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 2 913 DPE recensés à Talant, 86,6 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Un repère local utile : 3,3 % du parc diagnostiqué à Talant a été construit avant 1948, sur 2 913 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Talant : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Talant, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Radon à Talant : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Talant est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

Talant totalise 7 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

3 familles de risques sont recensées à Talant, dont inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Talant ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

Comparer avec la commune

Talant : repères de prix DVF

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Valeurs foncières 2025 de Talant (DVF) : 3 050 €/m² pour les maisons (51 ventes) et 2 350 €/m² pour les appartements (89 ventes).

Informations techniques

Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Talant : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Talant, code postal 21240, 11 896 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 2,8 km de celui de Dijon (mesure IGN à vol d’oiseau).

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Talant.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 2 913 diagnostics à Talant
  • Découpage INSEE : Talant, code 21617, population 11 896
  • Géorisques, données communales de Talant dont 7 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Talant (21240) ?

Oui, Talant fait partie des communes proches desservies depuis Dijon. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Talant ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Talant est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Talant ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Talant ?

99 logements classés F ou G sur 2 913 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Talant ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 5 901 logements à Talant, dont 5 480 résidences principales. Les maisons en représentent 34,9 %, et 44,7 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Talant ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Talant ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Talant ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 17 DPE G sont recensés à Talant par l’ADEME.

Autour de Dijon

Communes proches desservies depuis Dijon

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