07 85 61 79 37
EDL & DiagnosticFrance

Ahuy · 21121

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Ahuy : diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostics avant vente ou location à Ahuy : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Ahuy : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Les diagnostics à prévoir à Ahuy

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 328 DPE enregistrés à Ahuy, 41,2 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Pour vendre à Ahuy, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ahuy : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Ahuy :

Points à vérifier

  • 30,9 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Appartements (43,5 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
  • Maison individuelle (55,1 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (14,2 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • 54,8 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
  • Résidence secondaire (11,2 % du parc) : dossier de vente identique à celui d’une résidence principale.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Ahuy

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Ahuy est une maison construite entre 2013 et 2021 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Ahuy

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Ahuy a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Ahuy

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc d’Ahuy au recensement 2022 : 948 logements, 85 % de résidences principales, 3,8 % de vacants, 11,2 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Avec 55,1 % de maisons pour 43,5 % d’appartements, le dossier type à Ahuy est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

30,9 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 11,4 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 54,8 % des résidences principales d’Ahuy d’avant 1991, dont 14,2 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 32,6 %.

Hausse du nombre de logements à Ahuy : 663 en 2016, 948 en 2022 (+43 %, INSEE).

Maison ou appartement

Ahuy : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison d’Ahuy compte en moyenne 5,3 pièces, un appartement 2,8 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 26,7 % des maisons et 14,9 % des appartements servant de résidence principale à Ahuy ; l’habitat individuel est le plus ancien.

Logements vacants à Ahuy : 24 en 2016, 36 en 2022, soit une part quasi inchangée de 3,8 %. L’étiquette énergie doit figurer dès la première annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à Ahuy ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,3 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Ahuy (INSEE 2022), avec 45 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 17,7 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Ahuy ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Ahuy : moins de 2 ans pour 16,5 % des ménages, 2 à 4 ans pour 26,4 %, 5 à 9 ans pour 7,6 %, 10 ans et plus pour 49,6 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Comparer Ahuy avec Dijon

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Dijon, Ahuy se distingue par 55,1 % de maisons (13,9 % à Dijon) et 30,9 % de ménages locataires (58,2 % à Dijon).

Informations techniques

Avant 1946 : 14,2 % des résidences principales d’Ahuy, 18,3 % à Dijon. Logements vacants : 3,8 % contre 7,3 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Dijon ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Ahuy

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Ahuy : 4 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 67,1 %.

Informations techniques

Répartition complète des 328 DPE enregistrés à Ahuy : A 2,1 %, B 1,2 %, C 63,7 %, D 19,8 %, E 9,1 %, F 1,8 %, G 2,1 %.

À Ahuy, 29,9 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 66,8 % un appartement ou un immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Ahuy mesure moins de 68 m².

75,6 % des logements diagnostiqués à Ahuy se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Ahuy

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Ahuy 7 DPE classés G, 6 classés F et 30 classés E, sur 328 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Ahuy : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Ahuy (INSEE 2022) : électricité 12,8 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 76,1 %, fioul 5,8 %, autres énergies 5,5 %.

Informations techniques

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 5,8 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti d’Ahuy

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (328 DPE à Ahuy) attribue 41,2 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

18,3 % des logements diagnostiqués à Ahuy datent d’avant 1948 (base ADEME, 328 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Ahuy

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Radon à Ahuy : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

4 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

3 familles de risques sont recensées à Ahuy, dont inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Ahuy à ce jour.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Ahuy : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 21121 à Ahuy (INSEE 21003).

Informations techniques

Distance entre les centres d’Ahuy et de Dijon : 4,3 km à vol d’oiseau.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres d’Ahuy.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 328 DPE d’Ahuy issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 21003, 1 718 habitants
  • Géorisques, données communales d’Ahuy dont 4 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Ahuy est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Ahuy (21121) fait partie du secteur couvert autour de Dijon ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Ahuy ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Ahuy ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer à Ahuy ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Ahuy ?

13 logements classés F ou G sur 328 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc d’Ahuy est-il plutôt locatif ?

30,9 % des résidences principales d’Ahuy sont occupées par des locataires et 68,2 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Ahuy ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Ahuy ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Ahuy ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 7 DPE classés G à Ahuy.

Autour de Dijon

Communes proches desservies depuis Dijon

Voir les chiffres quartier par quartier à Dijon →

Demander mon devis gratuit →