Asnières-lès-Dijon · 21380
Diagnostics immobiliers|Sans engagementAsnières-lès-Dijon :
diagnostics immobiliers obligatoires
Asnières-lès-Dijon fait partie des communes proches desservies depuis Dijon : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Asnières-lès-Dijon ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
À Asnières-lès-Dijon, 62,6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 12,2 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Informations techniques
Pour vendre à Asnières-lès-Dijon, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien d’Asnières-lès-Dijon ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Asnières-lès-Dijon :
Points à vérifier
- Maison individuelle (77,3 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
- Construit avant 1991 (45,3 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Un dossier type à Asnières-lès-Dijon
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Asnières-lès-Dijon est une maison construite entre 1948 et 1974.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Toutes nos prestations à Asnières-lès-Dijon
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Asnières-lès-Dijon (21380) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Asnières-lès-Dijon
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc d’Asnières-lès-Dijon au recensement 2022 : 554 logements, 95,3 % de résidences principales, 4,2 % de vacants, 0,5 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
Avec 77,3 % de maisons pour 22,7 % d’appartements, le dossier type à Asnières-lès-Dijon est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
28 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 18,9 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Époque de construction des résidences principales : 4,4 % avant 1946, 45,3 % avant 1991, 28,6 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Entre les recensements 2016 et 2022, Asnières-lès-Dijon est passée de 453 à 554 logements, soit +22,3 %.
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Asnières-lès-Dijon
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 5,9 pièces pour une maison et 4,1 pour un appartement à Asnières-lès-Dijon : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
14,3 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 35,4 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
Entre 2016 et 2022, la part de logements vacants d’Asnières-lès-Dijon ne bouge guère (4,2 %). Avant toute remise en vente ou en location, le DPE doit apparaître dans l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Asnières-lès-Dijon ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements d’Asnières-lès-Dijon comptent en moyenne 5,5 pièces (INSEE 2022) : 72,5 % ont cinq pièces ou plus, 25,4 % trois ou quatre, 2,1 % une ou deux.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Asnières-lès-Dijon : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
8,9 % des ménages d’Asnières-lès-Dijon ont emménagé depuis moins de deux ans, 18,4 % depuis deux à quatre ans, 22,7 % depuis cinq à neuf ans et 50 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Le logement d’Asnières-lès-Dijon comparé à Dijon
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 77,3 % des logements d’Asnières-lès-Dijon, contre 13,9 % à Dijon ; les locataires occupent 28 % des résidences principales, contre 58,2 % à Dijon.
Informations techniques
Côté ancienneté, 4,4 % des résidences principales d’Asnières-lès-Dijon datent d’avant 1946 (18,3 % à Dijon) ; 4,2 % des logements sont vacants, pour 7,3 % à Dijon.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Dijon change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Asnières-lès-Dijon
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
3,4 % des logements diagnostiqués à Asnières-lès-Dijon sont classés F ou G et 53,1 % A, B ou C (ADEME, 147 DPE).
Informations techniques
Répartition complète des 147 DPE enregistrés à Asnières-lès-Dijon : A 1,4 %, B 8,8 %, C 42,9 %, D 35,4 %, E 8,2 %, F 1,4 %, G 2 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 59,9 % de maisons parmi les DPE à Asnières-lès-Dijon.
La moitié des logements diagnostiqués à Asnières-lès-Dijon mesure moins de 100 m².
68 % des logements diagnostiqués à Asnières-lès-Dijon se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Asnières-lès-Dijon
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Asnières-lès-Dijon : respectivement 12, 2 et 3 DPE dans la base ADEME, qui en compte 147 pour la commune.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements d’Asnières-lès-Dijon ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 71,2 % des résidences principales d’Asnières-lès-Dijon se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 14,2 % à l’électricité, 7,6 % au fioul et 7 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Le fioul (7,6 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Asnières-lès-Dijon
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 147 DPE enregistrés à Asnières-lès-Dijon, près de 62,6 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
Un repère local utile : 12,2 % du parc diagnostiqué à Asnières-lès-Dijon a été construit avant 1948, sur 147 DPE enregistrés par l’ADEME.
Selon mon adresse
Les risques officiels d’Asnières-lès-Dijon
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucun arrêté préfectoral ne classe Asnières-lès-Dijon en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.
Informations techniques
Géorisques classe Asnières-lès-Dijon en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).
Asnières-lès-Dijon totalise 1 arrêté « CatNat » dans la base GASPAR.
2 familles de risques sont recensées à Asnières-lès-Dijon, dont mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Asnières-lès-Dijon ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Asnières-lès-Dijon (code INSEE 21027, 1 310 habitants), code postal 21380.
Informations techniques
Asnières-lès-Dijon se trouve à 6,2 km à vol d’oiseau du centre de Dijon.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres d’Asnières-lès-Dijon proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 147 diagnostics à Asnières-lès-Dijon
- Découpage INSEE : Asnières-lès-Dijon, code 21027, population 1 310
- Géorisques, données communales d’Asnières-lès-Dijon dont 1 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Quels diagnostics pour vendre une maison à Asnières-lès-Dijon ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
02Asnières-lès-Dijon est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
03Que fournir au locataire à Asnières-lès-Dijon ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
04Les logements d’Asnières-lès-Dijon sont-ils énergivores ?
3,4 % des logements diagnostiqués à Asnières-lès-Dijon sont classés F ou G, sur 147 DPE recensés par l’ADEME.
05Combien de logements compte Asnières-lès-Dijon ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 554 logements à Asnières-lès-Dijon, dont 528 résidences principales. Les maisons en représentent 77,3 %, et 28 % des résidences principales sont louées.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à Asnières-lès-Dijon ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Faut-il un état des lieux pour louer à Asnières-lès-Dijon ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
08Peut-on encore louer un logement classé G à Asnières-lès-Dijon ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 3 DPE classés G à Asnières-lès-Dijon.
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