Dijon · 21
Diagnostics immobiliers|Sans engagementPPPT de copropriété
à Dijon et alentours
Le PPPT planifie sur dix ans les travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble et à sa performance énergétique.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Fontaine-lès-Dijon, Talant, Ahuy, Saint-Apollinaire, Chenôve et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Une obligation progressive
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le projet de plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour les copropriétés à usage total ou partiel d’habitation de plus de quinze ans : depuis le 1er janvier 2023 au-delà de 200 lots, le 1er janvier 2024 de 51 à 200 lots et le 1er janvier 2025 jusqu’à 50 lots.
Points à vérifier
- Copropriétés moyennes : obligation depuis 2024
- 50 lots ou moins : depuis le 1er janvier 2025
- Actualisation tous les dix ans
Informations techniques
Une copropriété dont le diagnostic technique global de moins de dix ans ne fait apparaître aucun besoin de travaux sur les dix années suivantes peut en être dispensée.
Sans PPPT, la copropriété s’expose à une élaboration d’office décidée par l’autorité administrative.
Lire le rapport
Travaux, coûts et échéancier
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Conservation du bâti, sécurité, économies d’énergie : le projet décrit les travaux à mener, leur coût estimatif et leur ordre de réalisation sur dix ans.
Points à vérifier
- Fournir carnet d’entretien et PV d’assemblée
- Communiquer DPE collectif ou audit existant
Informations techniques
Le syndic inscrit le projet à l’ordre du jour de l’assemblée générale, qui se prononce sur les travaux et leur calendrier.
Le fonds de travaux est alimenté par une cotisation annuelle au moins égale à 2,5 % du montant des travaux prévus par le plan adopté, et à 5 % du budget prévisionnel.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Prix et délais à Dijon
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le coût dépend de l’immeuble : nombre de lots et de bâtiments, équipements communs, état de la documentation.
Informations techniques
Un DTG récent ou un DPE collectif déjà réalisé réduit la collecte et peut alléger le devis.
Le prix est libre et se fixe sur devis, après examen du bâtiment et des pièces fournies.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
La collecte commence chez le syndic : règlement, carnet d’entretien, comptes rendus d’assemblée et contrats des équipements communs.
Points à vérifier
- Carnet d’entretien tenu par le syndic
- DTA des parties communes
- Plans des bâtiments et des équipements communs
- Contrats d’entretien (ascenseur, chauffage, ventilation)
Informations techniques
Un DPE collectif, un audit énergétique ou un dossier technique amiante déjà réalisés sont repris plutôt que refaits.
Après le rapport
Les suites du PPPT
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le projet est présenté en assemblée générale ; les travaux retenus forment le plan pluriannuel adopté.
Informations techniques
Une fois le plan adopté, la cotisation annuelle au fonds de travaux atteint au moins 2,5 % des travaux prévus et 5 % du budget prévisionnel.
Mise à jour décennale ; dispense possible si un DTG conclut à l’absence de travaux nécessaires dans les dix ans.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Dijon ?
Comparer avec la commune
Dijon : âge et performance du bâti
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Environ 93,8 % des DPE enregistrés à Dijon portent sur un appartement ou un immeuble, soit le parc potentiellement organisé en copropriété.
Informations techniques
82,5 % des logements diagnostiqués à Dijon ont été construits avant 1997, selon les 61 804 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
9 % des logements diagnostiqués à Dijon sont classés F ou G et 47,2 % A, B ou C (ADEME, 61 804 DPE).
Cordeliers et York encadrent la commune : 23,8 % et 2,4 % de logements classés F ou G.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Dijon
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Dijon (161 830 habitants) est identifiée par le code INSEE 21231 et le code postal 21000.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Fontaine-lès-Dijon, Talant, Ahuy, Saint-Apollinaire, Chenôve et Longvic, toutes à moins de 6 km.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Dijon.
Points à vérifier
- Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
- Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, articles 14-2 et 14-2-1
- Décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 (compétences pour établir le PPPT)
- 61 804 DPE de Dijon issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 21231 (INSEE), code postal 21000
- Géorisques, données communales de Dijon dont 12 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le DTG remplace-t-il le PPPT ?
Seulement s’il a moins de dix ans et ne fait apparaître aucun besoin de travaux sur la décennie.
02Tous les quels intervalles refaire le PPPT ?
Il est actualisé tous les dix ans.
03Les travaux du PPPT sont-ils imposés ?
Non, ils sont soumis au vote de l’assemblée générale, mais le plan conditionne le fonds de travaux.
Nos prestations à Dijon
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- DPE DijonCombien coûte un DPE à Dijon ? Fourchettes relevées pour 56 m², règles de validité et chiffres issus de 61 804…
- Diagnostics vente DijonTous les diagnostics à réunir avant une vente à Dijon, avec les fourchettes de prix observées et les règles ap…
- Obligations de location DijonMettre un logement en location à Dijon : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des cla…
- Audit énergétique DijonAudit énergétique à Dijon : 14 897 diagnostics E, F ou G recensés sur 61 804. Qui est concerné, ce que contien…
- L’analyse ADEME de DijonLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Dijon
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Dijon
- Diagnostic immobilier Fontaine-lès-Dijon(21121)
- Diagnostic immobilier Talant(21240)
- Diagnostic immobilier Ahuy(21121)
- Diagnostic immobilier Saint-Apollinaire(21850)
- Diagnostic immobilier Chenôve(21300)
- Diagnostic immobilier Longvic(21600)
- Diagnostic immobilier Ruffey-lès-Echirey(21490)
- Diagnostic immobilier Daix(21121)
- Diagnostic immobilier Bellefond(21490)
- Diagnostic immobilier Asnières-lès-Dijon(21380)
Voir les chiffres quartier par quartier à Dijon →