Dijon · 21
Diagnostics immobiliers|Sans engagementMérule
à Dijon et alentours
Avant une vente à Dijon, vérifiez si la commune relève d’une zone Mérule et si le bâti présente des facteurs de risque.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Fontaine-lès-Dijon, Talant, Ahuy, Saint-Apollinaire, Chenôve et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Dijon est-elle en zone Mérule ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Dijon à ce jour.
Points à vérifier
- Mention obligatoire dans une zone délimitée
- Présence constatée à déclarer en mairie
- Inspection par un diagnostiqueur en cas de doute
Informations techniques
L’information sur la Mérule n’est obligatoire que dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, en application de la loi ALUR.
Un vendeur informé d’une infestation doit toujours la signaler, quel que soit le zonage.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Repérer les signes de Mérule
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
L’inspection vise les pièces confinées et humides — caves, sous-escaliers, doublages, planchers — où le champignon se développe à l’abri de la lumière.
Points à vérifier
- Signaler les dégâts des eaux passés
- Accès aux sous-sols et vides sanitaires
- Ventiler les locaux fermés
Informations techniques
En cas de découverte, l’occupant doit en faire la déclaration en mairie ; le traitement suppose de supprimer la source d’humidité.
Prévoir mon budget
Combien prévoir à Dijon ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Hors pack, la recherche de mérule se chiffre après examen du bien : accès aux bois, humidité à mesurer, surface.
Informations techniques
Aucun barème officiel n’existe pour les diagnostics : les montants cités sont des ordres de grandeur du marché, le devis gratuit donne le prix exact.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
La mérule aime l’humidité et l’absence d’aération ; indiquez les endroits où l’eau a déjà posé problème.
Points à vérifier
- Accès aux caves, vides sanitaires et combles
- Justificatifs de travaux contre l’humidité
- Zones suspectes repérées
Informations techniques
Indices à mentionner : odeur de champignon, bois qui se fend en cubes, filaments blancs ou poussière couleur rouille près des plinthes.
Après le rapport
Après le repérage de la mérule
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Un repérage positif entraîne une déclaration en mairie, faite par l’occupant ou, à défaut, par le propriétaire.
Informations techniques
On traite la cause (humidité) autant que l’effet : bois remplacés et maçonneries assainies par un professionnel.
En zone de présence arrêtée par le préfet, l’acheteur reçoit l’information sur la mérule avec la promesse.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Dijon ?
Comparer avec la commune
Dijon : âge du parc et risques
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
24,1 % des logements diagnostiqués à Dijon datent d’avant 1948 (base ADEME, 61 804 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Informations techniques
Côté type de bien, la base ADEME compte 6,2 % de maisons parmi les DPE à Dijon.
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Dijon
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 21000 à Dijon (INSEE 21231).
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Fontaine-lès-Dijon, Talant, Ahuy, Saint-Apollinaire, Chenôve et Longvic, toutes à moins de 6 km.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Dijon.
Points à vérifier
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR)
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Arrêté préfectoral de zonage Mérule, le cas échéant
- 61 804 DPE de Dijon issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 21231 (INSEE), code postal 21000
- Géorisques, données communales de Dijon dont 12 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il informer l’acheteur sur la Mérule à Dijon ?
Oui en zone arrêtée par le préfet. Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Dijon à ce jour.
02Quels sont les signes de la Mérule ?
Des bois qui se fragmentent, un feutrage blanchâtre, des spores couleur rouille et une odeur de moisi.
03La Mérule concerne-t-elle les locations ?
Aucune information spécifique n’est imposée au bail, mais le logement doit rester décent et sans danger pour l’occupant.
Nos prestations à Dijon
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de DijonLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Dijon
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Dijon
- Diagnostic immobilier Fontaine-lès-Dijon(21121)
- Diagnostic immobilier Talant(21240)
- Diagnostic immobilier Ahuy(21121)
- Diagnostic immobilier Saint-Apollinaire(21850)
- Diagnostic immobilier Chenôve(21300)
- Diagnostic immobilier Longvic(21600)
- Diagnostic immobilier Ruffey-lès-Echirey(21490)
- Diagnostic immobilier Daix(21121)
- Diagnostic immobilier Bellefond(21490)
- Diagnostic immobilier Asnières-lès-Dijon(21380)
Voir les chiffres quartier par quartier à Dijon →