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EDL & DiagnosticFrance

Chenôve · 21300

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Chenôve : vente et location

Vous vendez ou louez un bien à Chenôve ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5,1 km de Dijon.

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Vente ou location à Chenôve : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Diagnostics obligatoires à Chenôve

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

3,8 % des logements diagnostiqués à Chenôve sont antérieurs à 1948 et 90,6 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Pour vendre à Chenôve, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Chenôve ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Chenôve :

Points à vérifier

  • Location (51,9 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
  • Copropriété (71,2 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
  • Construit avant 1991 (76,8 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Le logement type de Chenôve et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Chenôve : un appartement construit entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Chenôve : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Chenôve, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Chenôve ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Chenôve au recensement 2022 : 6 779 logements, 92,6 % de résidences principales, 6,1 % de vacants, 1,3 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

71,2 % d’appartements, 27,7 % de maisons : à Chenôve, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.

Les locataires occupent 51,9 % des résidences principales de Chenôve, le parc HLM 40 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Époque de construction des résidences principales : 6,7 % avant 1946, 76,8 % avant 1991, 10,7 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Hausse du nombre de logements à Chenôve : 6 707 en 2016, 6 779 en 2022 (+1,1 %, INSEE).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Chenôve

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 4,7 pièces pour une maison et 3,4 pour un appartement à Chenôve : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

63,8 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 56,1 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

Logements vacants à Chenôve : 448 en 2016 (6,7 %), 411 en 2022 (6,1 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Chenôve

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

3,7 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Chenôve (INSEE 2022), avec 22,6 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 14,1 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Chenôve : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

11,3 % des ménages de Chenôve ont emménagé depuis moins de deux ans, 21 % depuis deux à quatre ans, 21,5 % depuis cinq à neuf ans et 46,2 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Comparer Chenôve avec Dijon

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Dijon, Chenôve se distingue par 27,7 % de maisons (13,9 % à Dijon) et 51,9 % de ménages locataires (58,2 % à Dijon).

Informations techniques

Avant 1946 : 6,7 % des résidences principales de Chenôve, 18,3 % à Dijon. Logements vacants : 6,1 % contre 7,3 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Dijon change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Chenôve

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 3,9 % du parc diagnostiqué à Chenôve en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Chenôve : A 0,5 % ; B 24,5 % ; C 41,5 % ; D 23,8 % ; E 5,8 % ; F 2,7 % ; G 1,2 %.

Les maisons représentent 9,3 % des DPE enregistrés à Chenôve, les logements collectifs l’essentiel du reste.

La moitié des logements diagnostiqués à Chenôve mesure moins de 66 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Chenôve est : réseau de chauffage urbain ; le gaz chauffe 21,9 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Chenôve : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Chenôve 60 DPE classés G, 134 classés F et 290 classés E, sur 4 985 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Chenôve ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Chenôve (INSEE 2022) : électricité 8,3 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 84 %, fioul 2,7 %, autres énergies 5 %.

Informations techniques

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Chenôve

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

77,3 % du parc diagnostiqué à Chenôve date d’avant 1975 et 90,6 % d’avant 1997, d’après 4 985 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

3,8 % des logements diagnostiqués à Chenôve datent d’avant 1948 (base ADEME, 4 985 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Chenôve : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Chenôve en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Chenôve est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

Historique officiel : 10 arrêtés catastrophe naturelle concernant Chenôve.

Familles de risques recensées par Géorisques à Chenôve : inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Chenôve à ce jour.

Comparer avec la commune

Chenôve : repères de prix DVF

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Marché local à Chenôve selon DVF 2025 : 2 500 €/m² pour les maisons (44 ventes) et 1 310 €/m² pour les appartements (95 ventes).

Informations techniques

Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Chenôve ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 21166, code postal 21300, population légale 14 244 habitants.

Informations techniques

Chenôve se trouve à 5,1 km à vol d’oiseau du centre de Dijon.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Chenôve proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 4 985 diagnostics à Chenôve
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 21166, 14 244 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 21166 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Chenôve (21300) ?

Oui, Chenôve fait partie des communes proches desservies depuis Dijon. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Chenôve ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Chenôve est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Chenôve ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Chenôve sont-ils énergivores ?

3,9 % des logements diagnostiqués à Chenôve sont classés F ou G, sur 4 985 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Chenôve ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 6 779 logements à Chenôve, dont 6 280 résidences principales. Les maisons en représentent 27,7 %, et 51,9 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Chenôve ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Chenôve ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Autour de Dijon

Communes proches desservies depuis Dijon

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